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    176638元㎡ 第三季度成都主城一手住宅成交均价小幅上涨

    时间:2019-10-28 09:29来源:未知 作者:admin 点击:
    2019年已经走到第四季度,第三季度成都住宅市场表现如何?根据第一太平戴维斯数据检测,成都2019年第三季度全城住宅供应量持续减少,成交均价小幅上涨;而主城土地成交量则继续攀升,成交均价小幅下降,与近郊区恰好相反。 业内人士认为,随着主城区住宅土地

      2019年已经走到第四季度,第三季度成都住宅市场表现如何?根据第一太平戴维斯数据检测,成都2019年第三季度全城住宅供应量持续减少,成交均价小幅上涨;而主城土地成交量则继续攀升,成交均价小幅下降,与近郊区恰好相反。

      业内人士认为,随着主城区住宅土地成交量不断上升,预计主城区一手住宅供应量或将有所回升,市场供需紧张局面将得到进一步缓解。

      具体来看,住宅市场方面,2019年第三季度,成都主城区一手住宅供应量大幅减少,环比下降约44.6%,仅为63.0万平方米。一手住宅市场需求仍较稳定,本季度主城区一手住宅成交量达79.7万平方米,环比略微上升0.9%。

      伴随高端改善盘的的逐渐入市,主城区一手住宅成交均价较第二季度有小幅上涨1.5%,约17,663.8元每平方米。其中,比较有代表性的项目有当代·璞誉、龙湖·樊城、麓湖生态城、首创·禧瑞锦江、保利·两河院子等,均价均在20000元/㎡以上。

      与主城区相比,一手住宅供应相对充分的传统近郊区域,本季度供应量仍环比下降10.4%至279.3万平方米;成交量环比微涨0.8%,约为271.3万平方米。近郊一手住宅成交均价环比上涨3.5%至11,928.3元每平方米。一肖中特免费公开奖料

      土地市场方面,第三季度主城区住宅用地成交量继续攀升,环比大幅上升55.0%,成交面积约63.5万平方米。与此同时,主城区住宅用地平均楼面地价环比小幅下降约5.2%,至11,668元每平方米。

      其中,7月五城区推地最为集中且燥热,入市14宗约680亩,总成交金额、平均成交单价、小鱼儿论坛香港马会开单宗成交单价、单宗成交总价等多项指标均到达年度峰值(目前),创造了19800元/㎡最高楼面地价及27.27亿元年成交总价。

      转入8月,土地市场主角则逐渐转变为三圈层。整体来看,传统近郊区域住宅用地在地三季度成交量有下滑,环比下降27.9%,至70.2万平方米。近郊成交住宅用地楼面均价延续上一季度的上涨势头,环比小幅上升4.5%至7,896元每平方米。

      政策方面,9月1日起,《成都住房公积金提取管理办法》正式实施,极大简化了提取公积金的申请流程,有效促进住宅市场健康发展。

    (责任编辑:admin)
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